6 / 8
Nieuwe woning gekocht?
Laat WOZ-waarde controleren
Hoe zet ik mijn auto op naam van
de zaak?
Als u besluit een auto van de zaak te rijden, hoeft
u niet per se een nieuw exemplaar te kopen. U
kunt er ook voor kiezen om uw eigen auto tot auto
van de zaak te maken.
Hoe doet u dat?
Als uw auto op naam van de zaak staat, kunt u
alle kosten van de belasting aftrekken. Denk aan
brandstof, parkeergeld, onderhoud en afschrij-
vingskosten.
Rijdt u meer dan 500 privékilometers in een jaar,
dan krijgt u te maken met een fiscale
bijtelling van maximaal 25%
van de cataloguswaarde
van uw auto. De bijtel-
ling is lager voor zuinige
of elektrische auto’s.
Zijn uw autokosten
lager dan de bijtelling, dan kunt u de auto beter
privé blijven rijden. U kunt dan € 0,19 per zakelijk
gereden kilometer opvoeren als zakelijke kosten.
Laat uw accountant vooraf een berekening maken
of het overzetten van uw privéauto naar een auto
van de zaak voordelig is.
Heeft u net een woning gekocht of gaat u binnen-
kort een woning kopen? Dan kunt u mogelijk
besparen op uw aanslag onroerende zaakbelasting.
Voor vaststelling van de waarde van een woning (of
een andere onroerende zaak) op grond van de Wet
waardering onroerende zaken (WOZ) wordt vaak
gekeken naar de koopprijs van een vergelijkbaar
pand. Als tussen de datum waarop de koopover-
eenkomst wordt gesloten en de datum waarop de
levering plaatsvindt een ruime periode ligt,
rijst de vraag of de koopprijs de
waarde van de woning weer-
geeft op het tijdstip
waarop de koop-
overeenkomst is
gesloten of het
moment waarop de
levering plaatsvindt.
Gemeenten gaan voor de
WOZ in beginsel uit van de
datum van levering die uit het
Kadaster blijkt. In de rechtspraak van de hoven en
rechtbanken wordt deze vraag verschillend beant-
woord.
De hoogste belastingrechter, de Hoge Raad, heeft
nu beslist dat als algemene regel de koopprijs van
een woning niet kan worden gelijkgesteld met de
waarde van die woning op het tijdstip van levering,
maar op het tijdstip van de koop. Als zich bijzon-
dere omstandigheden hebben voorgedaan tussen
het sluiten van de koopovereenkomst en het tijdstip
van levering, kan hiervan worden afgeweken. In de
zaak die aan de Hoge Raad was voorgelegd, was
voor de waardering van een woning op 1 januari
2012 gebruik gemaakt van een vergelijkbaar pand
waarvan de koopovereenkomst was gesloten in juli
2011 en de levering in maart 2012 had plaatsge-
vonden. In de periode tussen het sluiten van de
koopovereenkomst en de levering van de woning
zouden de huizenprijzen zijn gedaald.
Ga met uw accountant na of uw gemeente de
WOZ-waarde van uw woning juist heeft vastgesteld.
P A G I N A 6