7 / 8
Restschulden?
Verlaag uw maandlasten
Het herstel van de woningmarkt lijkt
in 2013 te zijn ingezet: het aantal
transacties neemt voorzichtig toe en
de prijzen hebben zich gestabiliseerd.
De gevolgen van de eerdere prijsda-
lingen op de huizenmarkt zijn hier-
door nog niet verdwenen. Door deze
prijsdalingen hebben momenteel
ongeveer 1,1 miljoen huishoudens
een huis dat “onder water” staat.
Huiseigenaren met een onderwater-
hypotheek zijn minder snel geneigd
om te verhuizen, omdat bij verkoop
van de woning een restschuld zal
overblijven. Om de financierbaarheid
van restschulden te verbeteren wordt
de maximale periode voor de aftrek
van rente op restschulden verlengd
van tien naar vijftien jaar.
Hierdoor kunt u uw maandlasten
voor uw oude woning aanzienlijk
verlagen en bovendien maakt dit de
aankoop van een ander huis beter
mogelijk.
De tijdelijke verruiming van de schen-
kingsvrijstelling eindigt met ingang van
1 januari 2015. De regeling houdt in dat
maximaal 100.000 euro belastingvrij mag
worden geschonken als de ontvanger het
geldbedrag gebruikt voor aankoop van
een woning of aflossing van de hypo-
theek. Ook mag het schenkingsbedrag
worden aangewend voor onderhoud of
verbetering van de eigen woning.
Om aanspraak te kunnen maken op de tij-
delijke verruiming moet de ontvanger in
2014 eigenaar zijn van de woning. Als de
schenking wordt gebruikt voor aankoop
van een woning of aflossing van de hypo-
theek, moet het bedrag voor 1 januari
2015 zijn overgemaakt aan de hypotheek-
verstrekker. Het is dus van belang dat een
schenking tijdig wordt gedaan.
Met ingang van 1 januari 2015 geldt weer
de reguliere schenkingsvrijstelling voor
de eigen woning. Die houdt in dat ouders
eenmalig ruim 52.000 euro belastingvrij
mogen schenken aan elk van hun kinde-
ren in de leeftijd tussen de 18 en 40 jaar.
Schenkingen die worden gebruikt voor verbouwing, onderhoud
of verbetering van de woning kunnen nog tot 1 januari 2017
worden besteed. Daarbij geldt als voorwaarde dat de eigen
woning waar het om gaat al in 2014 in het bezit is en dat
de schenking voor 1 januari 2015 moet zijn ontvangen.
Huiseigenaren die in 2014 een eigen woning hebben die in aan-
bouw is, kunnen ook volgend jaar gebruikmaken van de tijdelijke
verruiming van de schenkingsvrijstelling. Voorwaarde is dat ze in
2014 minimaal de eerste termijn van het aankoopbedrag voor de
nieuwbouwwoning hebben voldaan.
Huiseigenaren die gebruikmaken
van de coulante toepassing van de
regeling mogen het geldbedrag dat
zij in 2014 belastingvrij hebben ont-
MAAK DIT JAAR NOG
GEBRUIK VAN DE
EENMALIG VERHOOGDE
SCHENKINGSVRIJSTELLING
Laat uw accountant
een berekening
maken van het
nettovoordeel wan-
neer u de periode
van renteaftrek van
uw restschuld ver-
lengt van tien jaar
naar vijftien jaar.
vangen en nog niet geheel in 2014
konden besteden, gebruiken om
resterende aankooptermijnen die
zich in 2015 aandienen, te voldoen.
P A G I N A 7